El Decreto 0545 de 2026 abre una discusión relevante sobre el alcance de las determinantes ambientales en la Sabana de Bogotá y sus efectos sobre la planeación municipal, el desarrollo del suelo rural y las decisiones de inversión en el territorio.

Nuestro socio y director del área de Derecho Inmobiliario y Urbanístico, Oscar Mario Botero Restrepo, publicó en Lexir el artículo “Decreto 0545 de 2026 y ordenamiento ambiental de la Sabana de Bogotá: ¿protección ambiental o exceso de potestad reglamentaria?”

En su análisis, Oscar Mario aborda una discusión jurídica de alta relevancia para la Sabana de Bogotá: el equilibrio entre la protección ambiental de un territorio estratégico y los límites constitucionales de la intervención del Gobierno Nacional frente a las competencias de los municipios en materia de ordenamiento territorial.

El artículo parte de una premisa central: la protección ambiental de la Sabana de Bogotá es un objetivo legítimo y necesario. Sin embargo, esa finalidad no elimina la necesidad de revisar si las directrices adoptadas mediante el Decreto 0545 de 2026 respetan el marco constitucional y legal aplicable, especialmente cuando pueden incidir en el uso del suelo, la transformación del suelo rural, la planeación municipal y las expectativas legítimas de propietarios, desarrolladores e inversionistas.

La discusión no está en si el Gobierno Nacional puede intervenir en la protección ambiental de la Sabana de Bogotá. Esa competencia existe. El punto crítico está en determinar hasta dónde puede llegar esa intervención sin sustituir las competencias que la Constitución asigna a los municipios.

Este análisis resulta especialmente relevante para quienes participan en proyectos inmobiliarios, urbanísticos, de infraestructura o inversión en la región, pues el alcance de las determinantes ambientales puede tener efectos directos en la estructuración, viabilidad y ejecución de proyectos.

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